豊島区・板橋区でリフォーム、耐震補強をするなら一級建築士がいて安心のスマイルユウ

まずは建物の状況を検証し工事内容を判断します

水回り・内装工事はあくまで、金額や工事内容や素材などが最終的な決定事項ではありますが、その前にいくつもの
判断事項があり、それを無視するわけにはいきません。建築士はその家がどのように造られて現在に至ったのか、
また今回リフォームをすることでこの建物は今後どのような経過をたどることになるのか、検証することから始めます。

フローリングのリフォームは15年から20年に一度と言われています。
リフォームの依頼があると、まず何故そのリフォームが必要になったのかを検証します。床がきしんでいる場合は、乾燥によって接着不良を起こしていたり、木材の変形、
そもそもの施工の問題など、あらゆる角度から建物を見て、原因を探ります。
そのうえで、今回のリフォームに適している工法を判断していきます。

床のきしみが気になる場合、フローリングの間に接着剤を流し込む簡易的な方法や、
既存の床をはがして下地からやり直す、または一部分だけ下地をやり直すなど
色々な選択ができます。築年数から、あと何年暮らすかを考え、
今回する工事を抜本的な工事にするか一時的な工事にするかを選択したり、
次回リフォームする時はいつ、どのような工法が適しているかなどまで考え検証します。

安くできるリフォーム、美観に優れたリフォームでも、
それと引き換えに耐久性や機能性が劣る場合があります。
その場合は、リフォームで出来ることと出来ないことや
メリットやデメリットをしっかりお伝えします。
総合的な判断でご納得いただける工事内容に決定します。

リビングとダイニングを一体にするために、まずは
耐震診断を行い、耐震性の不安がある個所を耐震
補強しました。これによって、リビングと
ダイニングを一体にするプランが可能になり、
今まで問題だった、暗くて寒く、床暖房が
ダイニングだけにしかない状況を改善できました。

部屋全体が暗い印象があったため、大きな窓を
いれることを提案しました。
大きな窓を入れた場合も、耐震上問題ないことも
調べ、さらに外気の影響を抑えるために
断熱サッシに交換し断熱材をいれるなどの対策を
行いました。

リビングとダイニングの仕切り壁を取り除いたことで、電気配線類もすっきりとおさまり、全面に床暖房を入れることができました。また、リビングと
ダイニングの間の小さな段差ですが、現地調査の
際に話しながら問題があることが分かりましたので、
バリアフリーにすることをご提案しました。

年数を経過するとともに建物は劣化してしまうためリフォームは必要になりますが、どのタイミングでリフォームする
ことが理想的でしょうか。実は、「建物が傷んでいるけれどまだ壊れていないから」とリフォームを先延ばしにする
よりも、早めの予防処置としてメンテナンスを行う方が、結果的に最小限の費用でリフォームが可能になります。
まずは、建物の状況を診断し、メンテナンスの計画を立てることをお勧めしております。

耐震診断をすると建物の耐震強度が「評点」という数値で
表されます。この評点は震度6強～7を想定した場合の
予測で、評点が「1.0」以上が安全の基準となっています。

耐震診断は、一級、二級建築士の資格を持つ者が、 更に耐震に関する耐震診断士という資格をもって行います。
診断調査は、机上の計算だけではなく建物の状態を正確にデータ化する必要があるため、必要があれば縁の下や
屋根裏に入り、図面に記載がない部分も調べるなどして、建物の強度と補強にかかる費用を調べます。

スマイルユウは多くの皆様が安心して耐震リフォームできるように、木耐協（日本木造住宅耐震補強事業者協同組合）
に加盟し、多くの会社様とも共に知識レベル・技能レベル向上のための研修会で学びを深めています。
当社はこれまで10件以上の累計工事がありますので、耐震診断と工事を一緒に考えていらっしゃるお客様に
よりスムーズに耐震リフォームをご案内できます。