価格だけにこだわらず建物の状態にあった工事をすることが、リフォームの大切な判断基準です

***
お問い合わせはこちら お見積りの方もご相談ください
  • 最近の施工事例
  • お風呂

    費用:120万円

    工期:6日

    北区滝野川

  • キッチン

    費用:103万円

    工期:3日

    北区滝野川

  • 洗面所

    費用:14万円

    工期:1日

    板橋区東新町

過去の施工事例

これから住宅リフォームをお考えの方へ

知っておくだけでも違う リフォーム豆知識

これから住宅リフォームをお考えの方へ

こんにちは、スマイルユウ代表の大塚です。
本日は多くのホームページの中から、
弊社ホームページをご覧いただきまして
ありがとうございます。

住宅リフォームにおいて皆様が知りたい情報が、
建物の専門家「一級建築士・大塚」の目線で解りやすく書いてあります。

多くのホームページを見ていると、お気づきになっていると思いますが、どのサイトも
「キレイに仕上がります」
「価格が安いです」
「こんな良い商品があります」
などの良いところだけの宣伝の似たような内容ではないでしょうか?

私はそれ以外にも絶対に
皆様に知ってほしい内容をお伝えしたいと思います。
住宅リフォームをされる方に大切なお話しで、
リフォームで絶対に失敗しない為に知って頂きたい情報だからです。

大工さんだから、水廻り専門店だから安心できるのか?

リフォーム工事は当然リフォームをメインに行う工事ですが、
基本的な建築の知識が無いと対応できない場合などもあります。

たとえば内装工事の場合、建物の状態によっては
現在の壁面の上から直接貼り替えをするケースと、
状態によっては下地補強をした方が安心できることもあり、
施工の仕方一つで長期的に考えると
コストや建物の耐久性も良くなるなど、
建物の状態をみてベストなご提案をすることがとても重要なのです。

image01

ときには、壁のひび割れ状態の判断により、
建物自体の耐震性能に原因があり
リフォームと合わせてのしっかりと耐震補強や、
今までは特に気にしていなかったが
経年に伴っての配管交換など、
よかれと思うことは遠慮なくお話しさせて頂きます。

リフォーム工事だからと言って表面的な部分だけにこだわらず、
経年により傷んだ箇所の修復から施工を考える必要があります。

つまり各専門工事店では、
総合的な対応ができない部分があって見過ごしてしまい、
仕上げてしまう場合があるから要注意なのです。

建物の状態によっては別の素材を使った施工も検討できるのか?
どちらを選びますか?答えは明確です。
当然、建物にベストな施工の選択肢があった方がいいですよね。

価格最優先工事で不安はありませんか?

「他より価格が安いですよ」を売りにしている業者さんは、
本当に建物のことを考えて施工内容の提案をされているでしょうか?
当然、同等の内容であればコストも重要だと思います。

image02

何年かに一度のリフォーム工事だからこそ、
建物の状態に合わせた施工が必要なのではないでしょうか。
工事をしたいだけの提案なのか、
本当に建物を長期的に維持することを考えての提案なのか。

安い工事をする業者さんはたくさんいると思いますが、
大切な住まいを価格だけで決めてしまって良いのでしょうか?
数年後に、直したはずの箇所が、、、
表面はまだキレイだが下地にひび割れが発生したりとか、良く聞く話です。

では、何で判断したらいいの? リフォームの判断基準とは?

では、どうすれば良いのでしょう。
住宅のリフォームを考えるときは、
住宅全体のメンテナンスを行うことが重要なのです。

建物は意外と複雑に造られています。
建てた年代や構造の種類にもさまざまな違いがあり
建物の構造も様々で
木造在来工法モルタル塗りやサイディング貼り、
室内にビニールクロスもあれば
珪藻土やエコカラットなど環境改善型の素材などもあり、
せっかくのリフォームの際に
建物全体の状態を点検することも重要で、
建築のプロがしっかりと見れば
メンテナンスの方法も変わってきます。

image03

大切なことは、
「価格だけにこだわらず建物の状態にあった工事をする」
ことです。

その上でコストを落とすための工夫を考えていく。
この順番が逆になると、費用に対して見合わない工事になってしまいます。

何故?と思う方もいらっしゃると思いますが、
本来の目的は大切な自宅を表面の見てくれだけ良くするのではなく、
傷んだ箇所や状態を根本から直すことで
より長期的に安心して住むことが出来る工事ではないでしょうか。

価格にこだわりすぎるばかりに、
「数年で修復したはずの状態が再発」
となっては元も子もありません。
だから、しっかりとした「総合メンテナンス」が出来る
プロが必要になるのではないでしょうか。

ではそのプロとは。
「私たちスマイルユウの一人一人」です。
東京都の「一級建築士事務所」登録を
持つ会社がリフォームに特化しているのか
少し疑問に思われる方もいるのではないでしょうか。

スマイルユウは工事専門の会社からその専門性を極める為に
一級建築士事務所を併設しております。
工事施工が先です、
その為にどこにも負けない建築のプロでなければならない
との考えです。

リフォーム業界は不透明

極端なお話しですが、リフォーム工事を含む
建築工事でもある一定の請負い金額以下であれば
許可のない業者が工事をしても罰則処分はありませんが、
一定金額限度を超えると建設業法違反となり
罰則刑などの処分を受けることになります。

つまり資格や許可がなくても
誰でも工事をすることが出来てしまうのです。
ちょっと恐いですが本当の話で、意外と多いのも事実です。

行政による罰則が無いからといって、
大切な自宅を技術も許可も定かでない方に
おまかせして良いのでしょうか。
わかっていたら頼みたくないでしょう。

そこで「建物メンテナンスのプロ」が必要になります

【資格・免許】

  • 一級建築士 免許証

    一級建築士 免許証

  • 一般耐震技術認定者登録証

    一般耐震技術認定者
    登録証

  • 一般建設業の許可について

    一般建設業の許可
    について

  • 建築士事務所登録通知書

    建築士事務所登録
    通知書

  • 日本木造住宅耐震補強事業者協同組合組合員証

    日本木造住宅耐震補強事業者
    協同組合組合員証

  • 1級技術検定合格証明書

    1級技術検定合格証明書

  • 2級技術検定合格証明書

    2級技術検定合格証明書

東京都より22種類の工事許可書を取得し、
さらに社内に一級建築士、一級施工管理技士、
二級建築士、二級土木施工管理技士、
木造住宅耐震診断士、サイディング診断士が常駐しており、
建物に関するすべての外装メンテナンスの状態に
対応できる体制で望んでおります。

私「一級建築士・大塚」は建物のプロです。
そして「スマイルユウの一人一人」が
私と同じ考えで建物と向き合っております。

これからリフォームをお考えの皆様に、
このホームページを通じて、少しでも住宅リフォームに
関する不安や疑問が解消できれば幸いです。

誠実・正直・謙虚な行動で「信頼が全て」
リフォームの豆知識については、こちらから
それぞれの施工事例が見られます ご相談は無料です。理想の住まいについてお気軽に私たちへお話し下さい。
  • 上へ
  • 対応エリア